Zasiedzenie służebności drogi koniecznej

Aby zasiedzieć służebność drogi dojazdowej, użytkownik drogi musi wykonać trwałe i widoczne urządzenia – tak przesądził Sąd Najwyższy w uchwale z dn. 09.08.2011 r. (sygnatura akt: III CZP 10/11).

Z uchwały wynika, że nie jest wystarczające samo korzystanie z drogi przez lata, aby nabyć służebność przez Zasiedzenie (zwykle po 30 latach). Korzystanie to musi być demonstrowane trwałymi urządzeniami na tej drodze (np. utwardzeniem, mostkami, płotem), ale dodatkowo muszą być one wykonane przez korzystającego z drogi, który wnosi o stwierdzenie zasiedzenia.

W doktrynie prawa i orzecznictwie nie ma wątpliwości, że służebność gruntowa może być zasiedziana tylko wówczas, gdy wykorzystywane jest przy tym trwałe i widoczne urządzenie, które odgrywa rolę ostrzegawczą w stosunku do właściciela nieruchomości (ma on możliwość reagowania na naruszenie). Wątpliwości budziło, czy wykonanie trwałego i widocznego urządzenia przez korzystającego ze służebności jest konieczną przesłanką jej zasiedzenia? Sąd Najwyższy uznał, że drogę musi urządzić osoba, która domaga się zasiedzenia. 

Źródło: Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/56673,699645-Kiedy-mozna-zasiedziec-droge-konieczna.html