Zadatek

Zadatek jest dodatkowym zastrzeżeniem umownym dawanym przy zawarciu umowy, mającym to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zatrzymać, a w sytuacji, gdy sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Uprawnienia wynikające z wręczenia zadatku są niezależne od wystąpienia szkody. Instytucja zadatku w praktyce najczęściej jest stosowana przy zawieraniu przedwstępnych umów sprzedaży. W takim przypadku, w razie wykonania umowy przyrzeczonej, kwota zadatku zostaje zaliczona na poczet ceny sprzedawanej rzeczy. Natomiast, gdy Umowa zostaje rozwiązana za zgodą stron lub gdy niewykonanie umowy jest wynikiem okoliczności, za które żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności, zadatek ulega zwrotowi. Na marginesie warto zauważyć, iż Kodeks cywilny nie reguluje wysokości zadatku.

więcej: Gazeta Prawna