Właściciel mieszkania nie może naruszać spokoju najemców

Sąd Najwyższy przesądził wczoraj  (sygnatura akt: I KZP 5/11), że sprawcą przestępstwa naruszenia miru domowego może być właściciel domu, mieszkania, lokalu, pomieszczenia albo ogrodzonego terenu. Wynajmując swoje mieszkanie właściciel zrzeka się części przysługujących mu praw na rzecz lokatorów. Sąd uznał, że najemcom należy udzielić ochrony ich prywatności.

Tylko w wyjątkowych sytuacjach, właściciel może wejść na swoją nieruchomość pod nieobecność lokatora. Ustawa o ochronie praw lokatorów podaje tu przykład awarii czy groźby wywołania szkody w innych lokalach, ale i wówczas właściciel może wejść do mieszkania tylko w asyście policji lub straży miejskiej.

Z orzeczenia Sadu Najwyższego wynika, że właściciel wynajmowanego mieszkania może wejść do niego tylko za wiedzą i zgodą najemcy. Jeżeli natomiast wejdzie do mieszkania wbrew jego woli, to popełni przestępstwo, za które może odpowiadać karnie.

Źródło: Rzeczpospolita

http://www.rp.pl/artykul/212825,690831-Mir-domowy-chroni-lokatora.html