VAT od gruntów wywłaszczonych pod drogi

Urząd skarbowy może żądać zapłaty VAT od osób zbywających grunty pod drogi i otrzymujących odszkodowania za wywłaszczenie. Obowiązek podatkowy spoczywa na osobach prowadzących działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Co do zasady odszkodowania nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy VAT wprowadza jednak wyjątek od tej reguły. Przepis ten stanowi, że przeniesienie prawa do rozporządzania gruntami jak właściciel, które następuje z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w jego imieniu albo przeniesienie z mocy prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie należy traktować jak dostawę towarów, czego konsekwencją jest opodatkowanie 18% stawką podatku VAT. W praktyce może okazać się, że jeśli fiskus uzna, że osoba zakupiła grunt w celu jego przyszłej odsprzedaży, to zażąda zapłaty VAT od uzyskanego odszkodowania. Natomiast inna może być sytuacja osoby, która grunt odziedziczyła, ponieważ wówczas trudno byłoby uznać, że nabyła go w celu sprzedaży. Może tym samym dochodzić do sytuacji, gdy jeden właściciel wywłaszczonego gruntu od otrzymanego odszkodowania będzie musiał odprowadzić VAT, gdy tymczasem właściciela sąsiednich gruntów nie obciąży taki obowiązek. Tym samym osoba zobowiązana do zapłaty podatku dostanie o 18 % niższe odszkodowanie, mimo że oba odszkodowania zostały obliczone według tych samych zasad.

Więcej: Rzeczpospolita