Sprzedaż lokalu przed upływem 5 lat z zachowanie bonifikaty

Osoby wykupujące mieszkania od gminy mają prawo zbyć mieszkanie po upływie 5 lat od chwili jego nabycia. Sprzedaż dokonana przed upływem tego okresu obciąży zbywcę podatkiem dochodowym oraz obowiązkiem zwrotu uzyskanej bonifikaty. W celu uniknięcia tej niedogodności, osoby wykupujące lokale stosują pewną procedurę obchodzącą przepisy. Otóż, Umowa sprzedaży jest umową podwójnego skutku i jako taka ma skutek zobowiązujący oraz rozporządzający. Sprzedawca zobowiązuje się przenieść własność rzeczy i mu ją wydać zaś kupujący – zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić ustaloną cenę. Umowa rozporządzająca przed upływem 5 lat od nabycia lokalu, tzn. przenosząca własność rzeczy, powoduje obowiązek zapłaty podatku i zwrotu upustu. Nie powoduje go zawarcie umowy zobowiązującej.

więcej: Rzeczpospolita