Podatek w związku ze sprzedażą mieszkania

Wiele osób, które nabyły lokal na cele mieszkaniowe i chcą go następnie zbyć, zastanawia się, w jaki sposób uniknąć obciążeń podatkowych. Przepisy przewidują bowiem obowiązek uiszczenia podatku dochodowego w przypadku zbycia przed upływem 5 lat od ich nabycia. Istnieje możliwość uzyskania zwolnienia z obowiązku zapłaty podatku. Możliwości te są jednak zróżnicowane i zależą od tego,  w jakim czasie miało miejsce nabycie.

I tak, jeżeli mieszkanie czy dom zostały nabyte w latach 2007 - 2008, można skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej. Oznacza to konieczność wykazania się 12-miesięcznym okresem zameldowania w tym mieszkaniu na pobyt stały przed datą zbycia, choć nie koniecznie bezpośrednio przed tą datą.

Jeżeli z kolei mieszkanie zostanie nabyte w roku 2009, skorzystanie ze zwolnienia jest warunkowane wydatkowaniem kwot uzyskanych z tych transakcji na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, w ciągu 2 lat od końca roku, w którym doszło do sprzedaży.

Różne są też, w zależności od daty nabycia, stawki podatku oraz możliwości pomniejszenia przychodu o koszty ich uzyskania.

Rzeczpospolita