Opodatkowanie najmu okazjonalnego

Przepisy w przedmiocie opodatkowania dochodów z najmu zmieniły się z dniem 1 stycznia 2010 r. na mocy art. 3 ustawy z 17 grudnia 2009 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2010 r. Nr 3, poz. 13).

Zgodnie z poprzednio obowiązującymi przepisami podatnicy mieli wybór pomiędzy zwykłą progresywną skalą podatkową (czyli 18 lub 32 proc.) a ryczałtem ewidencjonowanym. Nowe przepisy zmieniają zasady naliczania ryczałtu. Obecnie bez względu na wysokość przychodu z tytułu najmu osoby fizyczne płacą ujednoliconą stawkę podatku ryczałtowego w wysokości 8,5 proc.

Przejście na ryczałt jest uzależnione od woli właściciela lokalu. Pisemne oświadczenie o wyborze opodatkowania w takiej formie wynajmujący powinien złożyć naczelnikowi urzędu skarbowego właściwemu według swojego miejsca zamieszkania do dnia 20 stycznia danego roku podatkowego. W przypadku osób, które zaczynają wynajmować lokal, zgłoszenie należy złożyć najpóźniej w dniu uzyskania pierwszego przychodu.

W przypadku wyboru ryczałtu jako formy opodatkowania przychodów z tytułu najmu rozliczenie z Urzędem Skarbowym następuje na podstawie formularza PIT-28.

Więcej: Rzeczpospolita