Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Prezydent Bronisław Komorowski podpisał na początku tego tygodnia nowelizację (z 19 sierpnia 2011 r.) ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Zmiany umożliwią wyodrębnienie i sprzedaż lokali mieszkalnych wybudowanych przez towarzystwa budownictwa społecznego lub spółdzielnie mieszkaniowe przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego.

Nowelizacja z 19 sierpnia br. przewiduje zniesienie funkcjonującego obecnie zakazu wyodrębniania na własność oraz ustanawiania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odniesieniu do lokali mieszkalnych, które zostały wybudowane w celu najmu, przy wykorzystaniu kredytu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Z preferencyjnych warunków kredytu mogą korzystać w takim przypadku zarówno towarzystwa budownictwa społecznego, jak i spółdzielnie mieszkaniowe.

Do ustawy (z 26 października 1995 r.) o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego zostanie dodany nowy rozdział, regulujący zasady wyodrębniania na własność lokali mieszkalnych. Nowelizacja zakłada, iż zbycie lokalu mogłoby nastąpić jedynie na rzecz najemcy, za cenę na poziomie rynkowym. Uzyskane przez spółdzielnie mieszkaniowe i towarzystwa budownictwa społecznego ze sprzedaży mają być przeznaczone na spłatę części kredytu (z odsetkami) z BGK, która przypada na sprzedawany lokal. Nowelizacja wejdzie w życie po 14 dniach od dnia ogłoszenia.

Serwis podatki.biz