Metraż mieszkania zależy od mierzącego

Cena mieszkania, w zależności od zastosowanej metody pomiaru jego powierzchni, może wahać się nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. W praktyce, w skrajnych przypadkach może się nawet okazać, że lokal sprzedawany jako 60-metrowy w rzeczywistości ma ich tylko 50. Przyjmując średnią cenę za metr kwadratowy 8 tys. zł przepłacimy w tym przypadku 80 tys. zł. Nie będzie to jednak koniec ujemnych następstw złego pomiaru powierzchni mieszkania. Metraż ma przecież zasadniczy wpływ na wysokość podatków, czynszu czy opłat za użytkowanie wieczyste. Sposób liczenia powierzchni mieszkania zależy w ogromnej mierze od dewelopera. Rozbieżności w pomiarach mogą dotyczyć tynków, ścian wewnętrznych, skosów. Zdarza się np., że deweloperzy sprzedają mieszkania, przeliczając ich ceny na powierzchnię wewnętrzną tzn. powierzchnię ograniczoną otynkowanymi ścianami zewnętrznymi, tak jakby wszystkie ściany wewnętrzne nie istniały. Zgodnie z obowiązującymi przepisami metoda liczenia powierzchni mieszkania musi być uregulowana w umowie z deweloperem. Postanowienia dotyczące tych kwestii są jednak zazwyczaj zapisane bardzo skomplikowanym językiem.

więcej: Gazeta Prawna