Witam i bardzo proszę o pomoc.
W 2005 r w czerwcu podpisaliśmy z mężem umowę o budowę mieszkania spółdzielczego lokatorskiego ze spółdzielnią mieszkaniową. Kwestia pozwolenia na budowę przeciągała sie dośc mocno i pozwolenie zostało wydane 2006.04 budowę rozpoczęto w lipcu tegoż roku.
Wg ówczesnych planów mieliśmy odebrać mieszkanie w wakacje 2007, w lipcu 2007 okazało sie, że wodociągi nie zdążyły dociągnąć kanalizacji i oddanie bloku jest niemożliwe (dookoła są domki jednorodzinne – nie było więc w pobliżu kanalizacji). Wodociągi przekładały terminy oddania przyłącza, a my ponosiliśmy co raz większe koszty związane z wynajmem mieszkania, dowożeniem dziecka na drugi koniec miasta do przedszkola (bo wg informacji uzyskanych wczesniej zapisaliśmy je juz do przedszkola koło nowego „M”).
Wreszcie w styczniu okazało się iż wodociągi po raz kolejny nie zdążą na czas i zgodzą się na ewentualne przyłącze tymczasowe, żeby choć parę miesięcy wczesniej można było się wprowadzić. Spółdzielnia ponoć zleciła zaprojektowanie takiego przyłącza i mieszkania miały być oddane w kwietniu.
Od kilku dni Prezes spółdzielni jest nieuchwytny – wczoraj udało się jednemu z „niedoszłych” lokatorów spotkać go i co się dowiedzieliśmy – jednak nie będzie „tymczasowego” bo wodociągi tym razem obiecały łącze do końca wakacji (więc to już niby niedługo), do bloku nie jest doprowadzony ani prad, ani gaz i nie wiadomo kiedy to nastąpi!!!
Czujemy się oszukani i nie wiemy gdzie szukać pomocy.
Wpłaciliśmy tylko po 40% wartości mieszkania, w miezyczasie (od 2005r) ceny mieszkań w Krakowie wzrosły niemalże dwukrotnie – nic nam nie da odzyskanie pieniążków – nie wiemy co robić.
Część lokatorów płaci już kary u producentów np. Parkietow za zbyt długie przetrzymywanie zakupionego towaru na magazynie.
Proszę o pomoc – czy mozemy sami jako lokatorzy organizować przyłącza jak się okazuje nie tylko kanalizacji ale i pradu i gazu, czy starać się o odszkodowanie od spółdzielni – co można w tej sytuacji zrobić??????????
PROSZĘ O POMOC.

Z członkiem spółdzielni ubiegającym się o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zawiera umowę o budowę lokalu. Umowa ta, zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinna zobowiązywać strony do zawarcia, po wybudowaniu lokalu, umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do tego lokalu. Tak więc to spółdzielnia ma obowiązek wybudowania lokalu, a także założenia przyłączy energetycznych, wodociągowych itd, zaś Państwu nie przysługują żadne uprawnienia w tym zakresie.
W zasadzie prawa do lokalu nabędą państwo z chwilą zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. Wówczas spółdzielnia zobowiązana będzie oddać członkowi lokal mieszkalny do używania.

Jeśli zaś chodzi o odszkodowanie to jest ono możłiwe, jednak w pierwszej kolejności trzebaby przeanalizować zapisy umowne