Aktualności

Jeśli osoby, które zamierzają kupić mieszkanie w przyszłym roku, do końca grudnia wpłacą zaliczkę, to będzie ona jeszcze opodatkowana 7% stawką podatku VAT.

Od 1 stycznia 2011 r. stawka podatku VAT na mieszkania wyniesie 8 % (obecnie 7 %). Przy sprzedaży dużych nieruchomości podwyżka będzie jednak większa. 31 grudnia kończy się bowiem termin na stosowanie preferencyjnej stawki VAT na sprzedaż dużych mieszkań (powyżej 150 mkw.) i domów jednorodzinnych (powyżej 300 mkw.). Nadwyżka powierzchni ponad ustawowy limit opodatkowana będzie stawką podstawową, czyli 23 proc.

Zgodnie z przepisami przejściowymi nowelizacji ustawy o VAT „zmiana stawki podatku w odniesieniu do czynności, która zostanie wykonana w dniu zmiany stawki podatku lub po tym dniu, w związku z którą otrzymano całość lub część należności, w szczególności: przedpłatę, zaliczkę, zadatek, ratę, i której otrzymanie powoduje powstanie obowiązku podatkowego, nie powoduje zmiany wysokości opodatkowania całości lub części należności, otrzymanej przed dniem zmiany stawki podatku”.

Z tego wynika, że im większą zaliczkę wpłacimy jeszcze w 2010 r., tym mniejsza będzie finalna cena mieszkania. Należy jednak mieć na uwadze ryzyko związane z przekazaniem deweloperowi pokaźnej zaliczki oraz to, że wpłaconymi pieniędzmi moglibyśmy przez jakiś czas obracać.

Jednym ze sposobów na uregulowanie spraw majątkowych w rodzinie jest zrzeczenie się dziedziczenia w umowie ze spadkodawcą. Taką umowę dla jej ważności musi zgodnie z art. 1048 Kodeksu cywilnego sporządzić notariusz.

Zrzeczenie się dziedziczenia obejmuje również dzieci i wnuki zrzekającego się, choć spadkodawca i spadkobierca mogą co do tej kwestii umówić się inaczej. Skutkiem zawarcia takiej umowy jest wyłączenie zrzekającego się dziedziczenia oraz jego dzieci, wnuków, prawnuków (tzw. zstępnych) z dziedziczenia, jak gdyby nie dożyli spadku.

Inaczej niż w przypadku testamentu, który spadkodawca może w każdej chwili zmienić i odwołać, z umowy o zrzeczeniu się dziedziczenia rezygnujący ze schedy ani spadkodawca nie mogą się jednostronnie wycofać.

Zrzeczenie się dziedziczenia może być uchylone tylko w jeden sposób: przez umowę między tym, kto zrzekł się dziedziczenia, a spadkodawcą. Również ta Umowa powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

W wyroku z dnia 2 grudnia 2010 r. (I CNP 4/10) Sąd Najwyższy wskazał, że skargę na niezgodność z prawem prawomocnego orzeczenia uzasadnia tylko jawna sprzeczność wyroku z prawem.

Orzeczenie wydano w związku ze sprawą z powództwa ZAiKS-u przeciwko Warszawskiej Fundacji Filmowej o wypłatę należnych tantiem twórcom zagranicznym, z tytułu zysków uzyskanych przez Fundację na festiwalu. Fundacja przegrała w obu instancjach. Z uwagi na wartość przedmiotu sporu – 20.600,00 zł w sprawie nie przysługiwała Skarga kasacyjna. Fundacja zdecydowała się na wniesienie skargi na niezgodność z prawem prawomocnego orzeczenia. Sąd orzekł, że gdy nie ma jawnej sprzeczności wyroku z prawem, nie można go zakwestionować skargą na niezgodność z prawem prawomocnego orzeczenia. Takiej sprzeczności pozwana fundacja nie wykazała.

Ci, którzy w Internecie sprzedają towary innych osób, mogą mieć problemy z fiskusem. Przeprowadzenie transakcji np. na Allegro może spowodować konieczność zapłacenia podatku za faktycznego właściciela sprzedanej rzeczy.

Urzędy skarbowe coraz częściej sprawdzają handlujących w sieci. Niekiedy okazuje się, że sprzedaż następuje przez podstawione osoby przy wykorzystaniu cudzych kont, aby ukryć rzeczywiste obroty firmy przed fiskusem.

Udostępniającego swoje konto w Internecie można zobowiązać do zapłaty zaległego podatku za ukrywającego swoją działalność przedsiębiorcę (firmanta). Może to jednak nastąpić wyłącznie wówczas, gdy nie uda się ściągnąć podatku z majątku przedsiębiorcy. O odpowiedzialności podatkowej firmującego mówi art. 113 ordynacji podatkowej, zgodnie z którym, jeśli podatnik w celu zatajenia prowadzenia działalności gospodarczej (lub jej rozmiarów) posługuje się danymi innej osoby (za jej zgodą), to odpowiada ona całym swoim majątkiem za zaległości podatkowe powstałe podczas prowadzenia tej działalności.

Należy jednak zaznaczyć, że warunkiem ponoszenia odpowiedzialności przez firmującego jest jego zgoda na użycie konta. Odpowiedzialności za zaległy podatek nie powinna ponosić osoba, której dane wykorzystywane były bez jej wiedzy.